1輕質性：干密度為500-700 kg/m3相當于普通水泥混凝土的1∕5,應用于樓面墊層，屋面找坡，大大降低結構重量，從而降低了主體的結構造價。層面可以承重，可以按使用要求鋪設排水坡度，大大方便設計和施工
2保溫隔熱性：導熱系數為0.08-0.102W/(m.k),熱阻為普通混凝土的20-30倍。
3低彈減震性：聚氨酯顆粒具有低的彈性模量，從而使其dui沖擊荷載具有良好的吸收和分散作用。
4抗壓性：抗壓強度為1.0-7.5Mpa.
5隔音性：復合輕集料混凝土中的聚氨酯顆粒分布均勻，吸引能力強是普通混凝土5倍，具備有效的隔音功能。
6防火性：復合輕集料混凝土防火A級。
7環保性：復合輕集料混凝土原材料為水泥、粉煤灰、聚氨酯顆粒與無機膠凝材料,不含苯等有害物質，環保性能符合標準。
復合輕集料混凝土墊層可提高各樓層之間的保溫、隔熱、隔音及承載力；可減輕屋面荷載；可方便地面內管線的布置和安裝。用于防潮層還可防止樓地面回潮；保持樓地面干燥，對保護各種木地板、塑膠板、陶瓷地板不變形、不退色以及地下室防潮、防水等相當有利，且降低房屋荷載，極大降低房屋建造成本。
