中國科技地產行業未來發展趨勢及十三五投資規劃分析報告2016-2021年
m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m+m
華研中商研究院（www.hyzsyjy.com）
【報告編號】: 246082
【出版日期】: 2016年2月
【交付方式】: 特快專遞或EMIL電子版
【報告價格】: [紙質+電子]:7000元 [紙質版]: 6500元 [電子版]:6800元
【訂購熱線】: 010-56188198
【24h 熱線】：15313583580
【咨 詢Q Q】: 775829479
【聯 系 人】: 高虹(老師）
【報告目錄】
第1章：中國科技地產行業發展綜述 13
1.1 科技地產行業的定義 13
1.1.1 科技地產行業的定義 13
（1）中國科技地產行業的定義 13
（2）科技地產與智能建筑的區別 13
（3）科技地產與綠色建筑的區別 14
1.1.2 本分析報告的研究范圍 15
1.2 中國科技地產行業的發展歷程 16
1.2.1 中國科技地產行業的形成 16
1.2.2 中國科技地產行業發展的歷程 16
1.3 發展科技地產行業的價值 17
1.3.1 發展科技地產的社會價值 17
1.3.2 發展科技地產的企業價值 17
第2章：中國科技地產行業發展環境分析 19
2.1 中國房地產行業發展環境綜合分析 19
2.1.1 中國房地產行業發展環境綜合分析 19
（1）中國GDP發展現狀分析 19
（2）中國居民消費水平分析 20
（3）中國住宅投資分析 21
（4）中國商品住宅新開工情況分析 23
（5）中國商品住宅銷售情況分析 24
（6）中國商品住宅平均銷售價格分析 26
2.1.2 華北地區房地產行業發展環境綜合分析 27
（1）華北地區GDP發展現狀分析 27
（2）華北地區居民消費水平分析 28
（3）華北地區住宅投資分析 29
（4）華北地區商品住宅新開工情況分析 30
（5）華北地區商品住宅銷售情況分析 32
（6）華北地區商品住宅平均銷售價格分析 33
（7）華北地區科技地產發展環境分析 34
2.1.3 東北地區房地產行業發展環境綜合分析 34
（1）東北地區GDP發展現狀分析 35
（2）東北地區居民消費水平分析 35
（3）東北地區住宅投資分析 36
（4）東北地區商品住宅新開工情況分析 38
（5）東北地區商品住宅銷售情況分析 39
（6）東北地區商品住宅平均銷售價格分析 40
（7）華東地區科技地產發展環境分析 41
2.1.4 華東地區房地產行業發展環境綜合分析 42
（1）華東地區GDP發展現狀分析 42
（2）華東地區居民消費水平分析 43
（3）華東地區住宅投資分析 44
（4）華東地區商品住宅新開工情況分析 46
（5）華東地區商品住宅銷售情況分析 47
（6）華東地區商品住宅平均銷售價格分析 49
（7）華東地區科技地產發展環境分析 50
2.1.5 中南地區房地產行業發展環境綜合分析 50
（1）中南地區GDP發展現狀分析 51
（2）中南地區居民消費水平分析 51
（3）中南地區住宅投資分析 53
（4）中南地區商品住宅新開工情況分析 54
（5）中南地區商品住宅銷售情況分析 55
（6）中南地區商品住宅平均銷售價格分析 56
（7）中南地區科技地產發展環境分析 57
2.1.6 西南地區房地產行業發展環境綜合分析 58
（1）西南地區GDP發展現狀分析 58
（2）西南地區居民消費水平分析 59
（3）西南地區住宅投資分析 60
（4）西南地區商品住宅新開工情況分析 61
（5）西南地區商品住宅銷售情況分析 63
（6）西南地區商品住宅平均銷售價格分析 64
（7）西南地區科技地產發展環境分析 65
2.1.7 西北地區房地產行業發展環境綜合分析 66
（1）西北地區GDP發展現狀分析 66
（2）西北地區居民消費水平分析 66
（3）西北地區住宅投資分析 67
（4）西北地區商品住宅新開工情況分析 69
（5）西北地區商品住宅銷售情況分析 70
（6）西北地區商品住宅平均銷售價格分析 71
（7）西北地區科技地產發展環境分析 72
2.2 中國土地市場供需平衡現狀分析 73
2.2.1 中國土地市場發展現狀分析 73
（1）中國土地市場土地供應現狀分析 73
（2）中國土地市場土地需求現狀分析 73
2.2.2 華北地區土地市場發展現狀分析 74
（1）華北地區土地市場土地供應現狀分析 74
（2）華北地區土地市場土地需求現狀分析 75
2.2.3 東北地區土地市場發展現狀分析 75
（1）東北地區土地市場土地供應現狀分析 75
（2）東北地區土地市場土地需求現狀分析 76
2.2.4 華東地區土地市場發展現狀分析 76
（1）華東地區土地市場土地供應現狀分析 76
（2）華東地區土地市場土地需求現狀分析 77
2.2.5 中南地區土地市場發展現狀分析 78
（1）中南地區土地市場土地供應現狀分析 78
（2）中南地區土地市場土地需求現狀分析 79
2.2.6 西南地區土地市場發展現狀分析 79
（1）西南地區土地市場土地供應現狀分析 79
（2）西南地區土地市場土地需求現狀分析 80
2.2.7 西北地區土地市場發展現狀分析 80
（1）西北地區土地市場土地供應現狀分析 81
（2）西北地區土地市場土地需求現狀分析 81
2.3 中國科技地產行業發展的政策環境 82
2.3.1 科技地產行業發展的財政政策分析 82
2.3.2 科技地產行業發展的稅收政策分析 82
2.3.3 科技地產行業發展的產業政策分析 83
第3章：中國科技地產行業發展現狀分析 85
3.1 科技地產認知狀況分析 85
3.1.1 科技地產的概念及普及情況 85
3.1.2 科技地產標識認知情況分析 85
3.2 科技地產的供需情況分析 86
3.2.1 科技地產主要分布區域情況 86
3.2.2 科技地產行業供給情況分析 86
3.2.3 科技地產行業需求情況分析 86
3.3 科技地產的營銷模式分析 87
3.3.1 科技地產營銷模式綜述 87
3.3.2 科技地產營銷模式比較 89
3.4 科技地產的物業管理模式分析 90
3.4.1 科技地產物業管理模式綜述 90
3.4.2 科技地產物業管理模式比較 91
第4章：科技地產行業相關技術及成本分析 93
4.1 外墻保溫系統分析 93
4.1.1 外墻系統技術發展現狀分析 93
（1）膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統 93
（2）硬泡聚氨酯外墻外保系統 95
4.1.2 外墻保溫系統技術水平對成本的影響 96
（1）外墻保溫系統成本構成分析 96
（2）技術水平對成本的影響 97
4.2 外窗保溫系統分析 97
4.2.1 外窗保溫系統技術發展現狀分析 97
4.2.2 外窗保溫系統技術水平對成本的影響 98
（1）外窗保溫系統成本構成分析 98
（2）技術水平對成本的影響 99
4.3 屋內保溫系統分析 99
4.3.1 屋面保溫系統技術發展現狀分析 99
（1）噴涂硬泡聚氨酯屋面保溫隔熱技術(SPF) 99
（2）泡沫混凝土屋面保溫技術 101
（3）輕質陶粒混凝土在屋面保溫技術 101
4.3.2 屋面保溫系統技術水平對成本的影響 102
（1）屋面保溫系統成本構成分析 102
（2）技術水平對成本的影響 102
4.4 外墻內保溫系統分析 103
4.4.1 外墻內保溫系統技術發展現狀分析 103
4.4.2 外墻內保溫系統技術水平對成本的影響 103
（1）外墻內保溫系統成本構成分析 103
（2）技術水平對成本的影響 104
4.5 地源熱泵系統分析 104
4.5.1 地源熱泵系統技術發展現狀分析 104
4.5.2 地源熱泵系統技術水平對成本分的影響 105
（1）地源熱泵系統成本構成分析 105
（2）技術水平對成本的影響 105
4.6 智能換風系統分析 106
4.6.1 智能換風系統技術發展現狀分析 106
4.6.2 智能換風系統技術水平對成本的影響 106
（1）智能換風系統成本構成分析 106
（2）技術水平對成本的影響 106
4.7 隔音降噪系統分析 106
4.7.1 隔音降噪系統技術發展現狀分析 107
4.7.2 隔音降噪系統技術水平對成本的影響 107
（1）隔音降噪系統成本構成分析 107
（2）技術水平對成本的影響 107
4.8 太陽能集熱系統分析 107
4.8.1 太陽能集熱系統技術發展現狀分析 108
4.8.2 太陽能集熱系統技術水平對成本的影響 110
（1）太陽能集熱系統成本構成分析 110
（2）技術水平對成本的影響 110
4.9 智能家居系統分析 111
4.9.1 智能家居系統技術發展現狀分析 111
4.9.2 智能家居系統技術水平對成本的影響 112
（1）智能家居系統成本構成分析 112
（2）技術水平對成本的影響 112
4.10 混凝土天棚輻射系統分析 113
4.10.1 混凝土天棚輻射系統技術發展現狀分析 113
4.10.2 混凝土天棚輻射系統技術水平對成本的影響 113
（1）混凝土天棚輻射系統成本構成分析 114
（2）技術水平對成本的影響 114
第5章：科技地產行業成本收益分析 115
5.1 科技地產開發主要成本分析 115
5.1.1 土地費用分析 115
5.1.2 前期工程費用分析 115
5.1.3 房屋開發建設費分析 115
5.1.4 科技地產成本的分析 117
5.2 科技地產開發收益分析 118
5.2.1 經濟收益分析 118
5.2.2 品牌收益分析 118
5.3 科技地產消費者收益分析 119
5.3.1 經濟收益分析 119
5.3.2 健康收益分析 119
第6章：中國科技地產行業經典項目分析 120
6.1 南京朗詩國際街區項目分析 120
6.1.1 項目概況分析 120
6.1.2 項目區位分析 120
6.1.3 項目周邊配套 120
6.1.4 主要科技及效果分析 121
6.1.5 項目主要影響力分析 122
6.1.6 項目的銷售價格分析 122
6.2 上海朗詩綠色街區項目分析 123
6.2.1 項目概況分析 123
6.2.2 項目區位分析 123
6.2.3 項目周邊配套 123
6.2.4 主要科技及效果分析 123
6.2.5 項目主要影響力分析 124
6.2.6 項目的銷售價格分析 124
6.3 當代太原萬國城MOMA項目分析 124
6.3.1 項目概況分析 124
6.3.2 項目區位分析 124
6.3.3 項目周邊配套 125
6.3.4 主要科技及效果分析 125
6.3.5 項目主要影響力分析 125
6.3.6 項目的銷售價格分析 125
6.4 交大房產歸谷國際住區項目分析 126
6.4.1 項目概況分析 126
6.4.2 項目區位分析 126
6.4.3 項目周邊配套 126
6.4.4 主要科技及效果分析 126
6.4.5 項目主要影響力分析 126
6.4.6 項目的銷售價格分析 126
第7章：中國科技地產行業上游供應商分析 128
7.1 智能建筑系統供應商 128
7.1.1 漢鼎信息科技股份有限公司 128
（1）企業發展簡況分析 128
（2）企業主要業務分析 128
（3）企業主要資質分析 128
（4）企業主要榮譽分析 129
（5）企業研發能力分析 130
（6）企業經典項目分析 131
（7）企業經營情況分析 134
7.1.2 福建省萬維智能科技有限公司 140
（1）企業發展簡況分析 140
（2）企業主要業務分析 140
（3）企業主要資質分析 141
（4）企業研發能力分析 141
（5）企業服務能力分析 142
（6）企業經典項目分析 142
7.2 地緣熱泵系統供應商 143
7.2.1 英國帝思邁環境設備(上海)有限公司 143
（1）企業發展簡況分析 143
（2）企業主要業務分析 143
（3）企業服務能力分析 143
（4）企業經典項目分析 145
7.2.2 浙江聯泰建筑節能科技有限公司 145
（1）企業發展簡況分析 145
（2）企業主要業務分析 145
（3）企業服務能力分析 145
（4）企業經典項目分析 146
7.2.3 廣東芬尼克茲節能設備有限公司 148
（1）企業發展簡況分析 148
（2）企業主要業務分析 148
（3）企業主要資質分析 149
（4）企業研發能力分析 149
（5）企業服務能力分析 149
（6）企業經典項目分析 149
7.2.4 北京華陽舒適系統集成有限公司 151
（1）企業發展簡況分析 151
（2）企業主要業務分析 151
（3）企業服務能力分析 152
（4）企業經典項目分析 152
7.3 太陽能集熱系統供應商 153
7.3.1 江蘇太陽雨太陽能有限公司 153
（1）企業發展簡況分析 153
（2）企業主要業務分析 153
（3）企業主要資質分析 154
（4）企業經典項目分析 154
（5）企業經營情況分析 155
7.3.2 北京四季沐歌太陽能技術集團有限公司 157
（1）企業發展簡況分析 157
（2）企業主要業務分析 158
（3）企業主要資質分析 158
（4）企業研發能力分析 158
（5）企業經典項目分析 159
7.3.3 皇明太陽能股份有限公司 159
（1）企業發展簡況分析 159
（2）企業主要業務分析 160
（3）企業主要資質分析 161
（4）企業經營情況分析 161
7.3.4 無錫尚德太陽能電力有限公司 164
（1）企業發展簡況分析 164
（2）企業主要業務分析 164
（3）企業技術實力分析 164
（4）企業經營情況分析 165
7.4 保溫系統供應商 168
7.4.1 山東魯陽股份有限公司 168
（1）企業發展簡況分析 168
（2）企業主要產品分析 168
（3）企業研發能力分析 169
（4）企業經營情況分析 170
7.4.2 山東金泰泉實業有限公司 173
（1）企業發展簡況分析 173
（2）企業主要產品分析 174
（3）企業經典項目分析 174
7.5 科技地產其他系統供應商 174
7.5.1 上海朗詩建筑科技有限公司 174
（1）企業發展簡況分析 175
（2）企業主要業務分析 175
（3）企業研發能力分析 175
（4）企業服務能力分析 175
7.5.2 山西采納同層排水系統有限責任公司 175
（1）企業發展簡況分析 175
（2）企業主要產品分析 176
（3）企業研發能力分析 176
第8章：中國科技地產開發企業經營分析 177
8.1 朗詩集團股份有限公司經營分析 177
8.1.1 企業發展簡況分析 177
8.1.2 企業組織結構分析 177
8.1.3 企業發展歷程分析 177
8.1.4 企業主要榮譽分析 178
8.1.5 企業經典項目分析 178
8.1.6 企業優劣勢分析 179
8.1.7 企業最新動向分析 180
8.2 北京鋒尚國際有限公司經營分析 181
8.2.1 企業發展簡況分析 181
8.2.2 企業主要榮譽分析 181
8.2.3 企業經典項目分析 181
8.2.4 企業發展宗旨分析 182
8.2.5 企業優劣勢分析 182
8.3 當代節能置業股份有限公司經營分析 183
8.3.1 企業發展簡況分析 183
8.3.2 企業發展歷程分析 183
8.3.3 企業主要榮譽分析 184
8.3.4 企業經典項目分析 184
8.3.5 企業發展宗旨分析 184
8.3.6 企業優劣勢分析 184
8.3.7 企業最新動向分析 186
8.4 成都交大房產開發有限責任公司經營分析 187
8.4.1 企業發展簡況分析 187
8.4.2 企業主要榮譽分析 187
8.4.3 企業經典項目分析 187
8.4.4 企業優劣勢分析 187
8.5 北京城建投資股份發展有限公司經營分析 188
8.5.1 企業發展簡況分析 188
8.5.2 企業組織結構分析 189
8.5.3 企業主要榮譽分析 189
8.5.4 企業主要工程項目 189
8.5.5 企業經營情況分析 192
（1）主要經濟指標分析 192
（2）企業盈利能力分析 193
（3）企業運營能力分析 194
（4）企業償債能力分析 194
（5）企業發展能力分析 195
8.5.6 企業發展規劃分析 195
8.5.7 企業優劣勢分析 196
8.5.8 企業最新動向分析 197
……另有15家企業分析
1）中國科技地產投資建議及趨勢分析 262
8.6 中國科技地產開發投資建議 262
8.6.1 中國科技地產開發選址建議 262
8.6.2 中國科技地產開發設計建議 262
8.6.3 中國科技地產物業管理建議 263
8.7 中國科技地產行業趨勢分析 263
8.7.1 中國地產科技需求趨勢分析 263
8.7.2 中國科技地產發展趨勢分析 264
圖表目錄
圖表1：綠色建筑的目標 15
圖表2：2006-2015年中國GDP季度累計及同比增速(單位：億元，%) 19
圖表3：2006-2015年中國GDP季度分產業結構變化分析(單位：%) 20
圖表4：1990-2015年中國農村、城鎮居民消費水平及同比增速(單位：元/人，%) 20
圖表5：2009-2015年中國城鎮居民消費結構分析(單位：%) 21
圖表6：2002-2015年中國房地產業住宅投資累計完成額及同比增速(單位：億元，%) 22
圖表7：2009-2015年中國房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 22
圖表8：2009-2015年中國房地產業住宅新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 23
圖表9：2009-2015年中國房地產業別墅、高檔公寓新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 23
圖表10：2008-2015年中國房地產業商品住宅銷售面積累計及同比增速(單位：萬平方米，%) 24
圖表11：2009-2015年中國城市人均住宅建筑面積及同比增速(單位：平方米，%) 25
圖表12：2009-2015年中國房地產業別墅、高檔公寓銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 25
圖表13：2008-2015年中國房地產業商品住宅平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 26
圖表14：2009-2015年中國房地產業別墅、高檔公寓平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 26
圖表15：2005-2015年華北地區季度GDP值及同比增速(單位：億元，%) 27
圖表16：2007-2015年華北地區城鎮居民消費支出及同比增速(單位：元/人，%) 28
圖表17：2009-2015年華北地區城鎮居民費結構分析(單位：%) 29
圖表18：2009-2015年華北地區房地產業住宅投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 29
圖表19：2009-2015年華北地區房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 30
圖表20：2009-2015年華北地區房地產業住宅新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 31
圖表21：2009-2015年華北地區房地產業別墅、高檔公寓新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 31
圖表22：2009-2015年華北地區房地產業住宅銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 32
圖表23：2009-2015年華北地區房地產業別墅、高檔公寓銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 32
圖表24：2009-2015年華北地區房地產業住宅平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 33
圖表25：2009-2015年華北地區房地產業別墅、高檔公寓平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 34
圖表26：2009-2015年東北地區GDP值及同比增速(單位：億元，%) 35
圖表27：2009-2015年東北地區城鎮居民消費支出及同比增速(單位：元/人，%) 35
圖表28：2009-2015年東北地區城鎮居民消費結構分析(單位：%) 36
圖表29：2009-2015年東北地區房地產業住宅投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 37
圖表30：2009-2015年東北地區房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 37
圖表31：2009-2015年東北地區房地產業住宅新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 38
圖表32：2009-2015年東北地區房地產業別墅、高檔公寓新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 38
圖表33：2009-2015年東北地區房地產業住宅銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 39
圖表34：2009-2015年東北地區房地產業別墅、高檔公寓銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 40
圖表35：2009-2015年東北地區房地產業住宅平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 40
圖表36：2009-2015年東北地區房地產業別墅、高檔公寓平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 41
圖表37：2005-2015年華東地區季度GDP值及同比增速(單位：億元，%) 43
圖表38：2003-2015年華東地區居民消費水平及同比增速(單位：元/人，%) 43
圖表39：2009-2015年華東地區城鎮居民消費結構分析(單位：%) 44
圖表40：2009-2015年華東地區房地產業住宅投資月度完成額累計及同比增速(單位：億元，%) 45
圖表41：2009-2015年華東地區房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 45
圖表42：2009-2015年華東地區房地產業住宅新開工面積累計及同比增速(單位：萬平方米，%) 46
圖表43：2009-2015年華東地區房地產業別墅、高檔公寓新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 47
圖表44：2002-2015年華東地區房地產業住宅銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 47
圖表45：2009-2015年華東地區房地產業別墅、高檔公寓銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 48
圖表46：2009-2015年華東地區房地產業住宅平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 49
圖表47：2009-2015年華東地區房地產業別墅、高檔公寓平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 49
圖表48：2006-2015年中南地區GDP值及同比增速(單位：億元，%) 51
圖表49：2004-2015年中南地區城鎮居民消費支出及同比增速(單位：元/人，%) 52
圖表50：2003-2015年中南地區居民消費結構分析(單位：%) 52
圖表51：2003-2015年中南地區房地產業住宅投資月度完成額及同比增速(單位：億元，%) 53
圖表52：2009-2015年中南地區房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 53
圖表53：2001-2015年中南地區房地產業住宅新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 54
圖表54：2001-2015年中南地區房地產業別墅、高檔公寓新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 55
圖表55：2002-2015年中南地區房地產業住宅銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 55
圖表56：2009-2015年中南地區房地產業別墅、高檔公寓銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 56
圖表57：2001-2015年中南地區房地產業住宅平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 57
圖表58：2009-2015年中南地區房地產業別墅、高檔公寓平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 57
圖表59：2006-2015年西南地區GDP值及同比增速(單位：億元，%) 58
圖表60：2009-2015年西南地區城鎮居民消費水平及同比增速(單位：元/人，%) 59
圖表61：2009-2015年西南地區城鎮居民消費結構分析(單位：%) 60
圖表62：2001-2015年西南地區房地產業住宅投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 60
圖表63：2009-2015年西南地區房地產業別墅、高檔公寓投資完成額及同比增速(單位：億元，%) 61
圖表64：2001-2015年西南地區房地產業住宅新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 62
圖表65：2009-2015年西南地區房地產業別墅、高檔公寓新開工面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 62
圖表66：2002-2015年西南地區房地產業住宅銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 63
圖表67：2009-2015年西南地區房地產業別墅、高檔公寓銷售面積及同比增速(單位：萬平方米，%) 63
圖表68：2009-2015年西南地區房地產業住宅平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 64
圖表69：2009-2015年西南地區房地產業別墅、高檔公寓平均銷售價格及同比增速(元/平方米，%) 65
圖表70：2005-2015年西北地區GDP值及同比增速(單位：億元，%) 66