中國商業地產業十三五規劃及投資可行性分析報告2016-2021年
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華研中商研究院（www.hyzsyjy.com）
【報告編號】: 246084
【出版日期】: 2016年2月
【交付方式】: 特快專遞或EMIL電子版
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【報告目錄】
第一部分 行業發展現狀 24
第一章 全球房地產市場發展分析 24
第一節 2010-2015年世界房地產市場分析 24
一、2015年世界房地產市場分析 24
二、后危機時代世界房地產業發展分析 27
三、2015年世界房地產“主心骨”探討 29
四、2015年12月全球房地產市場交易情況 29
第二節 世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義 37
第三節 中美房地產市場發展對世界的影響分析 38
一、中美房地產對各資源供應國的影響 38
二、中美房地產對世界經濟發展的影響 39
三、中國房地產對各行業的影響 39
四、2015年中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響 40
五、美國房地產對全球經濟的影響及預測 40
第二章 我國房地產市場發展分析 42
第一節 中國房地產供需分析 42
一、住房潛在需求分析 42
二、我國購置未開發土地情況 42
三、我國房地產價格情況 43
四、我國房地產市場調整分析 43
五、我國房地產購買力的外部抽離解析 45
第二節 2015年房地產市場運行分析 46
一、2015年中國房地產市場整體情況 46
二、2015年中國房地產市場熱點問題 51
三、2015年房地產開發完成情況 51
四、2015年商品房銷售和空置情況 62
五、2015年房地產開發企業資金來源情況 64
六、2015年全國房地產開發景氣指數 65
七、2015年四季度企業景氣指數分析 66
第三節 2015年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 67
一、2015年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 67
二、2015年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 80
三、2015年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 89
四、2015年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數 97
第四節 2015年4季度全國房地產市場運行情況 105
一、2015年4季度房地產開發完成情況 105
二、2015年4季度商品房銷售情況 106
三、2015年4季度房地產開發企業資金來源情況 106
四、2015年4季度全國房地產開發景氣指數 107
第五節 2015年我國大中城市房屋市場銷售價格指數 108
一、2015年12月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 108
二、2015年2月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 119
三、2015年3月全國70個大中城市房屋銷售價格情況 129
第六節 2015年中國房地產市場發展分析 205
一、2010-2015年中國房地產行業發展概述 205
三、2015年我國房地產調整空間情況 208
四、2015年中國房地產市場調控分析 210
第七節 2015年房地產市場形勢分析與影響因素 215
一、2015年我國房地產市場形勢分析 215
二、影響2015年房地產市場走勢的因素分析 217
三、我國房地產政策建議 218
第八節 金融危機對中國房地產市場影響分析 219
一、經濟危機對房地產市場的影響 219
二、金融危機對中國樓市外資投資的影響 221
三、金融危機對中國住房消費能力的影響 222
四、金融危機對中國房地產企業融資的影響 223
第三章 全球商業地產行業發展分析 225
第一節 全球商業地產行業發展環境PEST分析 225
一、2015年全球經濟走勢與商業地產信貸成本 225
三、2015年中國商業經濟環境與商業地產前景 227
四、2015年中國商業地產社會環境的區域差異 228
第二節 全球商業地產行業總體概述 229
一、2015年全球商業地產行業發展現狀及規模分析 229
二、2015年全球商業地產行業供需格局分析 230
第三節 主要國家地區商業地產行業發展分析 231
一、2010-2015年美國商業地產行業發展分析 231
二、2010-2015年日本商業地產行業發展分析 233
三、2010-2015年韓國商業地產行業發展分析 234
四、2010-2015年香港商業地產行業發展分析 236
第四章 中國商業地產行業發展分析 239
第一節 中國商業地產行業市場特征分析 239
一、房地產開發資金來源情況 239
二、土地市場分析 240
三、商業地產開發投資狀況 241
四、商業地產需求分析 241
五、商業地產投融資及并購趨勢 242
六、商業地產價格分析 245
第二節 中國商業地產行業產品結構分析 247
一、2010-2015年產品總體結構分析 247
三、2010-2015年商業營業用房市場分析 247
第三節 中國商業地產行業市場結構分析 249
一、2010-2015年投資完成額市場結構 249
一、商業地產開發商對商業特性的把握 249
二、商業地產商的經營思路 249
三、商業地產開發對銀行貸款的依賴 250
四、商業銀行貸款中存在著形象工程 251
第五章 2010-2015年中國商業地產行業供需分析 252
第一節 2010-2015年供給分析及預測 252
一、2010-2015年供給總量分析及預測 252
二、2010-2015年供給結構分析及預測 252
第二節 2010-2015年需求分析及預測 252
一、2010-2015年需求總量分析及預測 252
二、2010-2015年需求結構分析及預測 253
第三節 2010-2015年供需平衡分析及預測 253
一、2010-2015年供需平衡分析 253
二、2011-2010年供需平衡預測 253
第四節 2010-2015年價格分析及預測 254
一、2010-2015年價格分析 254
二、2011-2010年價格預測 254
第六章2010-2015年細分及區域市場分析 255
第一節 2010-2015年辦公用房行業分析及預測 255
一、2010-2015年供給分析及預測 255
二、2010-2015年需求分析及預測 255
三、2010-2015年供需平衡分析及預測 256
四、2010-2015年價格分析及預測 256
第二節 2010-2015年商業營業用房行業分析及預測 256
一、2010-2015年供給分析及預測 256
二、2010-2015年需求分析及預測 257
三、2010-2015年供需平衡分析及預測 257
四、2010-2015年價格分析及預測 257
第三節 2010-2015年商業地產區域市場分析及預測 257
一、2010-2015年區域結構分析及預測 257
二、2010-2015年華北地區分析及預測 258
三、2010-2015年華東地區分析及預測 258
四、2010-2015年華南地區分析及預測 259
五、2010-2015年西北地區分析及預測 259
六、2010-2015年東北地區分析及預測 260
七、2010-2015年華中地區分析及預測 260
八、2010-2015年西南地區分析及預測 261
第二部分 行業競爭格局 262
第七章 商業地產行業競爭分析 262
第一節 2015年我國房地產競爭分析 262
一、2015年房地產市場競爭形勢分析 262
二、2015年房地產競爭性的供給市場分析 264
三、2015年我國房地產市場增加競爭的必要性 265
第二節 2015年我國商業地產競爭分析 265
一、2015年商業地產市場競爭情況分析 265
二、2015年商業地產競爭性的供給市場 265
三、2015年商業地產市場競爭形勢分析 266
第三節 2010-2015年中國商業地產行業競爭分析及預測 268
一、2010-2015年集中度分析及預測 268
二、2010-2015年SWOT分析及預測 268
三、2010-2015年進入退出狀況分析及預測 269
四、2010-2015年替代品分析及預測 270
五、2010-2015年生命周期分析及預測 270
第八章 商業地產企業競爭策略分析 272
第一節 商業地產市場競爭策略分析 272
一、2015年商業地產市場增長潛力分析 272
二、2015年商業地產主要潛力品種分析 273
三、現有商業地產競爭策略分析 276
四、潛力商業地產品種競爭策略選擇 278
五、典型企業產品競爭策略分析 280
第二節 商業地產企業競爭策略分析 280
一、金融危機對商業地產行業競爭格局的影響 281
二、金融危機后商業地產行業競爭格局的變化 281
三、2016-2021年我國商業地產市場競爭趨勢 281
四、2016-2021年商業地產行業競爭格局展望 282
五、2016-2021年商業地產行業競爭策略分析 282
六、2016-2021年商業地產企業競爭策略分析 283
第九章 商業地產重點企業競爭分析 286
第一節 中國國際貿易中心股份有限公司 286
一、企業概況 286
二、競爭優勢分析 286
三、2010-2015年經營狀況 287
四、2016-2021年發展戰略 298
第二節 保利房地產（集團）股份有限公司 299
一、企業概況 299
二、競爭優勢分析 299
三、2010-2015年經營狀況 300
四、2016-2021年發展戰略 311
第三節 世茂房地產控股有限公司 312
一、企業概況 312
二、競爭優勢分析 313
三、2010-2015年經營狀況 313
四、2016-2021年發展戰略 325
第四節 金融街控股股份有限公司 325
一、企業概況 325
二、競爭優勢分析 326
三、2010-2015年經營狀況 326
四、2016-2021年發展戰略 338
第五節 大連萬達集團 338
一、企業概況 338
二、競爭優勢分析 339
三、2010-2015年經營狀況 340
四、2016-2021年發展戰略 341
第三部分 行業前景預測 342
第十章 商業地產行業發展趨勢分析 342
第一節 我國房地產市場走勢分析 342
一、全國房地產市場總體形勢 342
二、全國一二三線城市房地產市場形勢 345
三、我國房地產主要區域市場形勢 351
四、2016-2021年我國房地產市場走勢 352
第二節 房地產業發展趨勢與預測 353
一、我國房地產發展前景 353
二、我國房地產市場未來趨勢的判斷 354
三、2015年中國房地產市場預測 354
四、2016-2021年我國房地產市場預測 355
第三節 2016-2021年中國商業地產市場趨勢分析 355
一、2010-2015年商業地產市場趨勢總結 355
二、2016-2021年商業地產發展趨勢分析 356
三、2016-2021年商業地產市場發展空間 360
四、2016-2021年商業地產產業政策趨向 361
五、2016-2021年商業地產價格走勢分析 362
六、2016-2021年國際環境對行業的影響 362
第十一章 未來商業地產行業發展預測 363
第一節 2016-2021年國際商業地產市場預測 363
一、2016-2021年全球商業地產市場結構預測 363
二、2016-2021年全球商業地產市場需求前景 369
三、2016-2021年全球商業地產市場價格預測 372
第二節 2016-2021年國內商業地產市場預測 373
一、2016-2021年國內商業地產市場結構預測 373
三、2016-2021年國內商業地產市場價格預測 374
四、2016-2021年國內商業地產行業集中度預測 375
第四部分 投資戰略研究 376
第十二章 中國商業地產行業投融資與并購分析 376
第一節 中國商業地產行業投融資與并購背景分析 376
一、商業地產市場進入退出門檻分析 376
二、宏觀政策規范完善商業地產市場 376
三、一線城市商業地產市場情況分析 376
四、二三線城市商業地產的需求分析 377
第二節 中國商業地產行業投融資與并購現狀分析 378
一、金融與商業地產結合發展模式 378
二、商業地產投資情況分析 378
三、外資進入商業地產市場的特征 379
四、外資關注重點 379
第三節 中國商業地產行業投融資與并購趨勢分析 380
一、宏觀調控對商業地產市場影響趨勢 380
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢 380
第四節 中國商業地產行業投融資與并購案例比較 380
一、業外資本投融資與并購案例分析 380
二、國際資本投融資與并購案例分析 380
第十三章 商業地產行業投資現狀分析 382
第一節 2015年商業地產行業投資情況分析 382
一、2015年總體投資及結構 382
二、2015年投資規模情況 382
三、2015年投資增速情況 382
四、2015年分行業投資分析 382
五、2015年分地區投資分析 383
六、2015年外商投資情況 383
第二節 2015年4季度商業地產行業投資情況分析 383
一、2015年4季度總體投資及結構 383
二、2015年4季度投資規模情況 383
三、2015年4季度投資增速情況 383
四、2015年4季度分行業投資分析 384
五、2015年4季度分地區投資分析 384
六、2015年4季度外商投資情況 384
第十四章 商業地產行業投資環境分析 385
第一節 經濟發展環境分析 385
一、2010-2015年我國宏觀經濟運行情況 385
二、2016-2021年我國宏觀經濟形勢分析 386
三、2016-2021年投資趨勢及其影響預測 391
第二節 政策法規環境分析 393
一、2015年商業地產行業政策環境 393
二、2015年國內宏觀政策對其影響 395
三、2015年行業產業政策對其影響 405
第三節 社會發展環境分析 406
一、國內社會環境發展現狀 406
二、2015年社會環境發展分析 407
三、2016-2021年社會環境對行業的影響分析 409
第十五章 商業地產行業投資機會與風險 416
第一節 商業地產行業投資效益分析 416
一、2010-2015年商業地產行業投資狀況分析 416
二、2016-2021年商業地產行業投資效益分析 416
三、2016-2021年商業地產行業投資趨勢預測 417
四、2016-2021年商業地產行業的投資方向 417
五、2016-2021年商業地產行業投資的建議 418
六、新進入者應注意的障礙因素分析 419
第二節 影響商業地產行業發展的主要因素 420
一、2016-2021年影響商業地產行業運行的有利因素分析 420
二、2016-2021年影響商業地產行業運行的穩定因素分析 421
三、2016-2021年影響商業地產行業運行的不利因素分析 421
四、2016-2021年我國商業地產行業發展面臨的挑戰分析 422
五、2016-2021年我國商業地產行業發展面臨的機遇分析 423
第三節 商業地產行業投資風險及控制策略分析 423
一、2016-2021年商業地產行業市場風險及控制策略 423
二、2016-2021年商業地產行業政策風險及控制策略 424
三、2016-2021年商業地產行業經營風險及控制策略 425
四、2016-2021年商業地產行業技術風險及控制策略 425
五、2016-2021年商業地產同業競爭風險及控制策略 425
六、2016-2021年商業地產行業其他風險及控制策略 426
第十六章 商業地產行業投資戰略研究 428
第一節 商業地產行業發展戰略研究 428
一、戰略綜合規劃 428
二、技術開發戰略 428
三、業務組合戰略 428
四、區域戰略規劃 430
五、產業戰略規劃 430
六、營銷品牌戰略 433
七、競爭戰略規劃 433
第二節 對我國商業地產品牌的戰略思考 434
一、企業品牌的重要性 434
二、商業地產實施品牌戰略的意義 435
三、商業地產企業品牌的現狀分析 435
四、我國商業地產企業的品牌戰略 437
五、商業地產品牌戰略管理的策略 437
第三節 商業地產行業投資戰略研究 439
一、2015年房地產行業投資戰略 439
二、2015年商業地產行業投資戰略 440
三、2016-2021年商業地產行業投資戰略 442
四、2016-2021年細分行業投資戰略 442
第十七章 2015年下半年中國商業地產重點區域市場運行動態分析 443
第一節 2015年下半年北京商業地產市場分析 443
第二節 2015年下半年上海商業地產市場分析 450
第三節2015年下半年其他區域商業地產市場分析 451
一、2015年下半年廣州商業地產行業發展分析 451
二、2015年下半年深圳商業地產行業發展分析 453
三、2015年下半年南京商業地產行業發展分析 460
四、2015年下半年杭州商業地產行業發展分析 461
五、2015年下半年重慶商業地產行業發展分析 464
六、2015年下半年成都商業地產行業發展分析 465
七、2015年下半年沈陽商業地產行業發展分析 467
八、2015年下半年天津商業地產行業發展分析 469
九、2015年下半年西安商業地產行業發展分析 471
圖表目錄
圖表 1 2002-2015年112月全國房地產開發投資完成情況 47
圖表 2 2002-2015年112月全國商品房新開工情況 48
圖表 3 2002-2015年112月全國商品房銷售及增長情況 49
圖表 4 2011滬深房地產上市公司綜合實力TOP10 50
圖表 5 2011中國大陸在港上市房地產公司綜合實力TOP10 50
圖表 6 2015年1-112月房地產開發投資完成情況 52
圖表 7 2015年房地產開發企業完成投資及增速情況 61
圖表 8 2015年1-12月商品房銷售面積和銷售額增長情況 63
圖表 9 2015年全國房地產開發景氣指數 65
圖表 10 2015年四季度全國企業景氣指數 67
圖表 11 2015年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 68
圖表 12 2015年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表 70
圖表 13 2015年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數（一） 74
圖表 14 2015年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數續表 76
圖表 15 2015年3月份70個大中城市房屋銷售價格指數 77
圖表 16 2015年4月份70個大中城市房屋銷售價格指數 80
圖表 17 2015年5月份70個大中城市房屋銷售價格指數 83
圖表 18 2015年6月份70個大中城市房屋銷售價格指數 86
圖表 19 2015年7月份70個大中城市房屋銷售價格指數 89
圖表 20 2015年8月份70個大中城市房屋銷售價格指數 92
圖表 21 2015年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 95
圖表 22 2015年10月份70個大中城市房屋銷售價格指數 97
圖表 23 2015年7月份70個大中城市房屋銷售最新價格指數 100
圖表 24 2015年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數 102
圖表 25 受國家調控影響房地產行業景氣連續三季回落 107
圖表 26 2015年12月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 108
圖表 27 2015年12月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 110
圖表 28 2015年12月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 111
圖表 29 2015年12月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 113
圖表 30 2015年12月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 114
圖表 31 2015年12月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 116
圖表 32 2015年12月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 117
圖表 33 2015年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （一） 119
圖表 34 2015年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （二） 120
圖表 35 2015年2月七十個大中城市住宅銷售價格指數 （三） 122
圖表 36 2015年2月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 123
圖表 37 2015年2月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 125
圖表 38 2015年2月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 126
圖表 39 2015年2月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 128
圖表 40 2015年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 129
圖表 41 2015年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 131
圖表 42 2015年3月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 133
圖表 43 2015年3月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 134
圖表 44 2015年3月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 136
圖表 45 2015年3月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 137
圖表 46 2015年3月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 138
圖表 47 2015年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 140
圖表 48 2015年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 141
圖表 49 2015年4月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 143
圖表 50 2015年4月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 144
圖表 51 2015年4月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 146
圖表 52 2015年4月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 147
圖表 53 2015年4月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 149
圖表 54 2015年5月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 150
圖表 55 2015年5月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 152
圖表 56 2015年5月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 154
圖表 57 2015年5月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 155
圖表 58 2015年5月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 156
圖表 59 2015年5月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 158
圖表 60 2015年5月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 159
圖表 61 2015年6月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 161
圖表 62 2015年6月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 162
圖表 63 2015年6月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 164
圖表 64 2015年6月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 165
圖表 65 2015年6月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 167
圖表 66 2015年6月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 168
圖表 67 2015年6月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 170
圖表 68 2015年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 171
圖表 69 2015年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 173
圖表 70 2015年7月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 174
圖表 71 2015年7月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 176
圖表 72 2015年7月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 177
圖表 73 2015年7月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 179
圖表 74 2015年7月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 180
圖表 75 2015年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 182
圖表 76 2015年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 183
圖表 77 2015年8月七十個大中城市住宅銷售價格指數（三） 185
圖表 78 2015年8月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 187
圖表 79 2015年8月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 188
圖表 80 2015年8月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 189
圖表 81 2015年8月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 192
圖表 82 2015年12月七十個大中城市住宅銷售價格指數（一） 193
圖表 83 2015年12月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 195
圖表 84 2015年12月七十個大中城市住宅銷售價格指數（二） 197
圖表 85 2015年12月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（一） 199
圖表 86 2015年12月七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數（二） 200
圖表 87 2015年12月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（一） 202
圖表 88 2015年12月七十個大中城市二手住宅分類價格指數（二） 204
圖表 89 2009-2015年我國商業地產供給分析 252
圖表 90 2009-2015年我國商業地產銷售額分析 253
圖表 91 我國商業地產區域結構分析 257
圖表 92 2009-2015年我國華北地區商業地產銷售分析 258
圖表 93 2009-2015年我國華東地區商業地產銷售分析 258
圖表 94 2009-2015年我國華南地區商業地產銷售分析 259
圖表 95 2009-2015年我國西北地區商業地產銷售分析 259
圖表 96 2009-2015年我國東北地區商業地產銷售分析 260
圖表 97 2009-2015年我國華中地區商業地產銷售分析 260
圖表 98 2009-2015年我國西南地區商業地產銷售分析 261
圖表 99 商業地產行業生命周期的判斷 270
圖表 100 中國國貿資產負債表 287
圖表 101 中國國貿利潤表 292
圖表 102 中國國貿財務指標 294
圖表 103 保利地產資產負債表 300
圖表 104 保利地產利潤表 305
圖表 105 保利地產財務指標 307
圖表 106 世茂股份資產負債表 313
圖表 107 世茂股份利潤表 318
圖表 108 世茂股份財務指標 321
圖表 109 金融街資產負債表 326
圖表 110 金融街利潤表 331
圖表 111 金融街財務指標 334
圖表 112 近4年大連萬達銷售毛利率變化情況 340
圖表 113 近4年大連萬達資產負債率變化情況 340
圖表 114 近4年大連萬達已獲利息倍數變化情況 340
圖表 115 2006-2015年12月我國國內生產總值及其增長速度 385
圖表 116 2006-2015年12月我國社會消費品零售總額及其增長速度 408
圖表 117 2015年1-12月我國社會消費品零售總額增速 409
圖表 118 2010年規模以上工業增加值增長速度（月度同比） 410
圖表 119 2006-2010年全部工業增加值及其增長速度 410
圖表 120 2010年主要工業產品產量及其增長速度 411
圖表 121 2010年1-112月規模以上工業企業實現利潤及其增長速度 413
圖表 122 2006-2010年建筑業增加值及其增長速度 413
圖表 123 2015年1-12月我國規模以上工業增加值增速 414
圖表 124 2016-2021年商業地產行業投資收益率預測 416
圖表 125 2016-2021年商業地產行業投資方向預測 418
圖表 126 2016-2021年影響商業地產行業運行的有利因素 420
圖表 127 2016-2021年影響商業地產行業運行的穩定因素 421
圖表 128 2016-2021年影響商業地產行業運行的不利因素 421
圖表 129 2016-2021年我國商業地產行業發展面臨的挑戰 422
圖表 130 2016-2021年我國商業地產行業發展面臨機遇 423
圖表 131 2016-2021年商業地產產品市場經營風險及控制策略 423
圖表 132 2016-2021年商業地產行業同業競爭風險及控制策略 426
圖表 133 品牌化戰略模式 439
圖表 134 商業地產項目投資時應注意的問題 441
圖表 135 2015年北京下半年商業地產成交面積 444
圖表 136 2015年北京下半年各月商業地產成交情況 444
圖表 137 2015年北京下半年各月商業地產成交價格情況 445
圖表 138 2015北京下半年（12月1日-6月30日）商用項目成交數據 446
圖表 139 2015北京下半年（12月1日-6月30日）寫字樓成交數據 447
圖表 140 2015北京下半年（12月1日-6月30日）商鋪成交數據 448
圖表 141 2015北京下半年（12月1日-6月30日）寫字樓成交榜 449
圖表 142 杭州市商業區域分布 463
圖表 143 杭州市商圈分布表 464