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　　危房檢測鑒定-淄博市危房檢測鑒定公司

　　根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級

　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

　　2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

　　危房鑒定與房屋安全檢測一直是很很遙遠的話題，但是并不是這樣的。危房鑒定與安全檢測是與我們的日常生活息息相關的，甚至關乎我們的生活質量與生命安全。并不是房屋出現巨大問題，或者發生不可挽回的事情時才想起去進行相關的檢測，而是應該防微杜漸。接下來我為大家普及一下哪些房屋需要進行質量鑒定與安全檢測。

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　　以混凝土結構為例，現場檢測內容如下： 現場宜檢查建筑物使用工況與設計要求的符合程度，施工質量觀感和實體的變形、開裂等。 現場檢測宜優先采用無損檢測方法，當必須采用半破損或破損檢測方法時，應選在非主要受力部位。 選用有相應標準的檢測方法時，應遵守下列規定： 1對于通用的檢測項目，應選用標準或行業標準； 2對于有地區特點的檢測項目，可選用地方標準； 3對同一種方法，地方標準與標準或行業標準不一致時，有地區特點的部分應按地方標準執行，檢測的基本原則和基本操作要求應按標準或行業標準執行。

　　既有建筑物的結構檢測抽樣宜根據受檢建筑物的資料情況進行分類：

　　1 A類：基建程序齊備、結構圖紙齊全且真實有效，施工質保資料基本齊全且真實有效。

　　2 B類：基建程序齊備、結構圖紙不齊全但真實有效，施工質保資料缺失或部分缺失。

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　　什么原因會引起房屋損壞衰老？ 答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低； (2)施工因素——未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料等； (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好； (4)地質因素——特種地基土體； (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)； (6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

　　要以結構的抗震鑒定結果為基礎抗震鑒定是通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的設防要求，對結構在地震作用下的安全性進行。根據抗震鑒定的結果有針對性地進行加固

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　　根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

　　危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。危房鑒定標準1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據， 特制定本標準。2、本標準適用于房地產管理部門經營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。