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民房或者工業(yè)廠房，在使用期間，發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫或者滲水現(xiàn)象，千萬不能掉以輕心。一旦民房或者工業(yè)廠房的樓板出現(xiàn)滲水或者裂縫、鋼筋露筋銹蝕等情況，就必須要注意后續(xù)的使用安全了，應(yīng)該盡快找房屋安全鑒定公司來做結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)。
一般來說，樓板的使用壽命與設(shè)計(jì)使用年限和施工質(zhì)量有關(guān)，但是，在規(guī)定的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，樓板的施工功能發(fā)生改變，也是有必要進(jìn)行全方位的樓板專項(xiàng)檢測(cè)，這是因?yàn)槭褂霉δ馨l(fā)生改變，意味著使用荷載也發(fā)生改變，如果使用荷載超過原來的荷載，時(shí)間一長(zhǎng)，那將會(huì)是一件十分危險(xiǎn)的事情。

而更有些工廠為了擴(kuò)大再生產(chǎn)所以新增機(jī)器設(shè)備或者是更換新的設(shè)備，這是很正常不過的事情了，但是新增的設(shè)備對(duì)原廠房樓板承載力能不能夠繼續(xù)進(jìn)行支撐呢，這是一個(gè)很大的存疑？
所以說為了人員的安全和廠房的長(zhǎng)久發(fā)展問題來看，在進(jìn)行新增設(shè)備之前一定要對(duì)廠房進(jìn)行相關(guān)的廠房樓板承重檢測(cè)，在進(jìn)行廠房樓板承重檢測(cè)之前首先需要弄明白廠房的建筑和相關(guān)的結(jié)構(gòu)形式以及廠房的歷史沿革，有沒有進(jìn)行過大規(guī)模的改動(dòng)。這是做廠房樓板承重檢測(cè)基礎(chǔ)的工作。

廠房安全性檢測(cè)時(shí)，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)分析與校核檢測(cè)與鑒定事項(xiàng)：
廠房安全性檢測(cè)時(shí)，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)按承載能力極限狀態(tài)進(jìn)行校核，需要時(shí)還應(yīng)按正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行校核。結(jié)構(gòu)分析與校核應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核方法，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。
2、結(jié)構(gòu)分析與結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的校核所采用的計(jì)算模型，應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際受力和構(gòu)造狀況。
3、結(jié)構(gòu)上的作用標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)作用效應(yīng)的分項(xiàng)系數(shù)和組合系數(shù)，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009 的規(guī)定確定。 根據(jù)不同期間內(nèi)具有相同的原則，可對(duì)風(fēng)荷載、雪荷載的荷載分項(xiàng)系統(tǒng)按目標(biāo)使用年限予以適當(dāng)折減。

西安市廠房安全性檢測(cè)的鑒定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
1、針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目進(jìn)行廠房承重檢測(cè)；
2、依據(jù)《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS的規(guī)定，采用鉆芯法檢測(cè)梁、柱的混凝土強(qiáng)度；
3、按照《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T的規(guī)定，采用磁感儀檢測(cè)梁、板及柱的鋼筋配置情況；
4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況；
5、廠房安全性檢測(cè)鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對(duì)平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測(cè)；
6、檢查建筑物的外觀質(zhì)量；
7、其他需要檢測(cè)的項(xiàng)目。