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關(guān)鍵詞：安全問題、設(shè)計(jì)使用年限、房屋安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)鑒定
　　一、房屋存量巨大，房屋安全問題增加 我國土地廣闊、人口眾多，房屋數(shù)量也十分巨大。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，既有建筑的數(shù)量與面積更是與日俱增。與此同時(shí)，房屋相關(guān)的安全問題也逐漸增多，過去幾年當(dāng)中房屋安全問題的事件不斷增加。
　　近年來相關(guān)部門開展了大范圍的房屋普查工作。
　　例如廣州市從2012年開始開展全市范圍的廣州房屋鑒定工作。房屋鑒定工作刻不容緩。
　　二、建筑階段中不合理情況
　　過去一段時(shí)期，受到經(jīng)濟(jì)及技術(shù)條件的限制，部分建筑物在建設(shè)過程中存在很多不合理的情況，施工過程當(dāng)中偷工減料更是累禁不止。因?yàn)槭褂貌缓细竦慕ㄖ牧希┕ぜ夹g(shù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致房屋安全問題也是累見不鮮。
　　房屋質(zhì)量檢測鑒定是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的主要手段。通過的儀器、科學(xué)的手段，檢測房屋，找出房屋隱藏的質(zhì)量問題，為居住安全保駕護(hù)航。
　　三、使用階段中不合理情況
　　我國建筑行業(yè)現(xiàn)狀是“重建設(shè)，輕維護(hù)”，房屋使用人更是缺乏建筑物維護(hù)的意識(shí)，在建筑物使用階段，嚴(yán)重缺乏對建筑的維護(hù)，加速了建筑物的老化，降低了建筑物的安全系數(shù)。