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共研產業研究院通過對公開信息分析、業內資深人士和相關企業高管的深度訪談，以及分析師專業性判斷和評價撰寫了《2024-2030年中國惠州市房地產行業全景調查與前景趨勢報告》。本報告為惠州市房地產企業決策人及投資者提供了重要參考依據。

為確保惠州市房地產行業數據精準性以及內容的可參考價值，共研產業研究院團隊通過上市公司年報、廠家調研、經銷商座談、專家驗證等多渠道開展數據采集工作，并運用共研自主建立的產業分析模型，結合市場、行業和廠商進行深度剖析，能夠反映當前市場現狀、熱點、動態及未來趨勢，使從業者能夠從多種維度、多個側面綜合了解當前惠州市房地產行業的發展態勢。

2021年以來，隨著房地產市場進入深度調整期，惠州新房去化速度放緩，庫存量持續上升。根據中指數據，截至2024年5月底，惠州新房庫存量近1309萬平方米，去化周期超30個月，庫存壓力較大。此外，除了待售新房、在建工程和空置房屋等庫存外，還要面對居民二手房掛牌量攀升、置換不暢對新房市場的影響。

中國惠州市房地產行業發展階段

2015年惠州市房地產開發資金910.23億元，到2023年惠州市房地產開發資金增長至1131.45億元。2015年惠州商品房銷售市場規模800.38億元，到2023年增長至1187.56億元，2024年上半年商品房銷售市場規模約381.63億元。

2015-2024年上半年惠州商品房銷售市場規模

2015-2020年惠州市房屋施工面積呈現增長態勢 ，2020-2023年惠州市房屋施工面積下滑明顯，到2023年惠州市房屋施工面積7735.19萬平方米，2024年上半年惠州市房屋施工面積6664.8萬平方米，增長較快。

2015-2024年上半年惠州市房屋施工面積

2015年惠州市商品房銷售面積1299.78萬平方米，到2023年惠州市商品房銷售面積下降至1180.41萬平方米，2024年上半年惠州市商品房銷售面積約432.9萬平方米。

2015-2024年上半年惠州市商品房銷售面積情況

隨著國家對房地產市場調控政策的持續優化與細化，以及“先立后破”原則的深入實施，惠州市房地產市場將在更加穩健的政策環境中前行。政府將繼續在保障剛需、改善型住房需求的同時，推動市場去庫存，促進房地產市場健康有序發展。特別是深圳都市圈規劃的實施，將進一步強化惠州作為大灣區重要節點的地位，吸引更多投資與人口流入，為房地產市場提供持續動力。

惠州市房地產市場發展前景

共研網發布的《2024-2030年中國惠州市房地產行業全景調查與前景趨勢報告》共十四章。首先介紹了惠州市房地產行業市場發展環境、惠州市房地產整體運行態勢等，接著分析了惠州市房地產行業市場運行的現狀，然后介紹了惠州市房地產市場競爭格局。隨后，報告對惠州市房地產做了重點企業經營狀況分析，最后分析了惠州市房地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對惠州市房地產產業有個系統的了解或者想投資惠州市房地產行業，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家，部分行業統計數據主要來自國家及市場調研數據，企業數據主要來自于國規模企業統計數據庫及等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

報告目錄：

第一章 惠州市城市發展研究

1.1 惠州市經濟發展現狀

1.1.1 農業生產平穩增長

1.1.2 工業生產持續較快增長

1.1.3 市場消費增勢平穩

1.1.4 外貿進出口快速增長

1.1.5 財稅金融穩健運行

1.2 惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區現狀

1.2.1 地區生產總值

1.2.2 工業總產值

1.2.3 固定資產投資

1.2.4 產業結構

1.2.5 財政稅收

1.3 惠州環大亞灣新區城市規劃

1.3.1 經濟發展規劃

1.3.2 空間布局規劃

1.3.3 交通體系規劃

1.3.4 智慧城市新型基礎設施規劃

1.3.5 能源體系規劃

1.3.6 給排水體系規劃

1.3.7 防災應急系統規劃

1.4 惠州環大亞灣新區發展機會

1.4.1 項目帶動經濟發展

1.4.2 政務服務高效

1.4.3 政策配套完善

1.4.4 產業配套優勢

第二章 2019-2023年中國房地產行業發展概況

2.1 中國房地產行業發展綜述

2.1.1 發展狀況回顧

2.1.2 行業發展形勢

2.1.3 周期性特征

2.1.4 行業經營利潤

2.1.5 行業泡沫淺析

2.2 2021年中國房地產行業發展分析

2.2.1 2021年發展特征

2.2.2 開發投資完成情況

2.2.3 商品房的銷售情況

2.2.4 房產開發景氣指數

2.2.5 2021年市場熱點

2.3 2022年中國房地產行業發展分析

2.3.1 2022年發展特征

2.3.2 開發投資完成情況

2.3.3 商品房的銷售情況

2.3.4 房產開發景氣指數

2.3.5 2022年市場熱點

2.4 2023年中國房地產行業發展分析

2.4.1 2023年發展特征

2.4.2 開發投資完成情況

2.4.3 商品房的銷售情況

2.4.4 房產開發景氣指數

2.4.5 2023年市場熱點

2.5 2019-2023年中國房地產市場區域發展情況

2.5.1 一線城市現狀

2.5.2 二三線城市現狀

2.5.3 都市區發展情況

2.6 中國房地產行業面臨的問題及考驗

2.6.1 當前需注意的問題

2.6.2 行業面臨主要考驗

2.6.3 市場供需結構失衡

2.6.4 市場監管缺乏力度

2.7 中國房地產行業的對策及建議

2.7.1 主要對策分析

2.7.2 規范稅收管理

2.7.3 市場調控法制化

第三章 2019-2023年中國惠州市房地產行業發展環境分析

3.1 惠州市房地產行業政治法律環境

3.1.1 行業主管部門分析

3.1.2 行業監管體制分析

3.1.3 行業主要法律法規

3.1.4 相關產業政策分析

3.1.5 行業相關發展規劃

3.1.6 政策環境對行業的影響

3.2 惠州市房地產行業經濟環境分析

3.2.1 國民經濟運行情況與GDP

3.2.2 消費價格指數CPI、PPI

3.2.3 固定資產投資情況

3.2.4 全國居民收入情況

3.3 惠州市房地產行業社會環境分析

3.3.1 惠州市房地產產業社會環境

3.3.2 社會環境對行業的影響

3.4 惠州市惠州市住房發展規劃環境分析

3.4.1 中國惠州市發展基礎與形勢展望分析

1、中國惠州市房地產發展基礎情況

2、中國惠州市房地產形勢展望研究

3.4.2 惠州市房地產發展要求

1、中國惠州市房地產行業發展原則

2、中國惠州市房地產行業發展目標

3.4.3 促進房地產市場平穩健康發展

3.4.4 走差異化、多元化的高質量住房發展之路

第四章 全球房地產行業發展概述

4.1 2019-2023年全球房地產行業發展情況概述

4.1.1 房地產行業發展現狀

4.1.2 房地產行業發展特征

4.1.3 房地產行業市場規模

4.2 2019-2023年主要地區房地產行業發展狀況

4.2.1 歐洲房地產行業發展情況概述

4.2.2 美國房地產行業發展情況概述

4.2.3 韓國房地產行業發展情況概述

4.3 2024-2030年全球房地產行業發展前景預測

4.3.1 房地產行業市場預測

4.3.2 房地產行業發展前景分析

4.3.3 房地產行業發展趨勢分析

4.4 房地產行業重點企業發展動態分析

第五章 中國惠州市房地產行業發展概述

5.1 中國惠州市房地產行業發展狀況分析

5.1.1 中國惠州市房地產行業發展階段

5.1.2 中國惠州市房地產行業發展總體概況

5.1.3 中國惠州市房地產行業發展特點分析

5.2 2019-2023年惠州市房地產行業發展現狀

5.2.1 2019-2023年中國惠州市房地產行業市場規模

5.2.2 2019-2023年中國惠州市房地產行業發展分析

5.2.3 2019-2023年中國惠州市房地產企業發展分析

5.3 2024-2030年惠州市房地產行業面臨的困境及對策

5.3.1 中國惠州市房地產行業面臨的困境及對策

1、中國惠州市房地產行業面臨困境

2、中國惠州市房地產行業對策探討

5.3.2 中國惠州市房地產企業發展困境及策略分析

1、中國惠州市房地產企業面臨的困境

2、中國惠州市房地產企業的對策探討

5.3.3 國內惠州市房地產企業的出路分析

第六章 中國惠州市房地產行業所屬行業市場運行分析

6.1 2019-2023年中國惠州市房地產所屬行業總體規模分析

6.1.1 企業數量結構分析

6.1.2 人員規模狀況分析

6.1.3 行業資產規模分析

6.1.4 行業市場規模分析

6.2 2019-2023年中國惠州市房地產所屬行業產銷情況分析

6.2.1 中國惠州市房地產行業總產值

6.2.2 中國惠州市房地產行業營業收入

6.2.3 中國惠州市房地產所屬行業產銷率

6.3 2019-2023年中國惠州市房地產所屬行業市場供需分析

6.3.1 中國惠州市房地產行業供給分析

6.3.2 中國惠州市房地產行業需求分析

6.3.3 中國惠州市房地產行業供需平衡

6.4 2019-2023年中國惠州市房地產所屬行業財務指標總體分析

6.4.1 所屬行業盈利能力分析

6.4.2 行業償債能力分析

6.4.3 行業營運能力分析

6.4.4 行業發展能力分析

第七章 惠州市房地產細分市場分析

7.1 2019-2023年惠州市住宅市場分析

7.1.1 2023年惠州市住宅市場分析

7.1.2 2019-2023年惠州市住宅地產建設規模

7.1.3 2019-2023年惠州市住宅銷售規模

7.2 2019-2024年7月惠州市二手房市場分析

7.2.1 2019-2024年7月惠州市二手房成交數量分析

7.2.2 2019-2024年7月惠州市二手房成交面積分析

7.2.3 2024年1-7月惠州市二手住宅市場成交分析

7.3 2019-2023年惠州市辦公樓市場分析

7.3.1 2023年惠州市辦公樓市場分析

7.3.2 2019-2023年惠州市辦公樓建設規模

7.3.3 2019-2023年惠州市辦公樓銷售規模

7.4 2019-2023年惠州市商業地產市場分析

7.4.1 2023年惠州市商業地產市場分析

7.4.2 2019-2023年惠州市商業地產建設規模

7.4.3 2019-2023年惠州市商業地產銷售規模

第八章 中國惠州市房地產行業上、下游產業鏈分析

8.1 惠州市房地產行業產業鏈概述

8.1.1 產業鏈定義

8.1.2 惠州市房地產行業產業鏈

8.2 惠州市房地產行業主要上游產業發展分析

8.2.1 上游產業發展現狀

8.2.2 上游產業供給分析

8.2.3 上游供給價格分析

8.2.4 主要供給企業分析

8.3 惠州市房地產行業主要下游產業發展分析

8.3.1 下游（應用行業）產業發展現狀

8.3.2 下游（應用行業）產業需求分析

8.3.3 下游（應用行業）主要需求企業分析

8.3.4 下游（應用行業）前景產品/行業分析

第九章 中國惠州市房地產行業市場競爭格局分析

9.1 中國惠州市房地產行業競爭格局分析

9.1.1 惠州市房地產行業住宅格局

9.1.2 惠州市房地產行業涉宅土地出讓格局

9.1.3 惠州市房地產行業企業格局

9.2 中國惠州市房地產行業競爭五力分析

9.2.1 惠州市房地產行業上游議價能力

9.2.2 惠州市房地產行業下游議價能力

9.2.3 惠州市房地產行業新進入者分析

9.2.4 惠州市房地產行業替代產品分析

9.2.5 惠州市房地產行業現有企業競爭

9.3 中國惠州市房地產行業競爭SWOT分析

9.3.1 惠州市房地產行業優勢分析

9.3.2 惠州市房地產行業劣勢分析

9.3.3 惠州市房地產行業機會分析

9.3.4 惠州市房地產行業挑戰分析

9.4 中國惠州市房地產行業投資兼并重組整合分析

9.4.1 投資兼并重組現狀

9.4.2 投資兼并重組案例

9.5 中國惠州市房地產行業重點企業競爭策略分析

第十章 中國惠州市房地產行業領先企業競爭力分析

10.1 惠州市隆生房地產有限公司

10.1.1 企業發展基本情況

10.1.2 企業主要業務分析

10.1.3 企業競爭優勢分析

10.1.4 企業經營狀況分析

10.2 華廷置地控股集團（廣東）有限公司

10.2.1 企業發展基本情況

10.2.2 企業主要業務分析

10.2.3 企業競爭優勢分析

10.2.4 企業發展戰略分析

10.3 惠州市德威集團有限公司

10.3.1 企業發展基本情況

10.3.2 企業主要業務分析

10.3.3 企業競爭優勢分析

10.3.4 企業經營狀況分析

10.4 惠州市鴻潤地產集團有限公司

10.4.1 企業發展基本情況

10.4.2 企業主要產品分析

10.4.3 企業競爭優勢分析

10.4.4 企業經營狀況分析

10.5 惠州市匯景豐房地產開發有限公司

10.5.1 企業發展基本情況

10.5.2 企業主要產品分析

10.5.3 企業競爭優勢分析

10.5.4 企業經營狀況分析

第十一章 2024-2030年惠州市房地產行業發展趨勢與前景分析

11.1 2024-2030年惠州市房地產市場發展前景

11.1.1 2024-2030年惠州市房地產市場發展潛力

11.1.2 2024-2030年惠州市房地產市場發展前景展望

11.1.3 2024-2030年惠州市房地產細分行業發展前景分析

11.2 2024-2030年惠州市房地產市場發展趨勢預測

11.2.1 2024-2030年惠州市房地產行業發展趨勢

11.2.2 2024-2030年惠州市房地產市場規模預測

11.2.3 2024-2030年惠州市房地產行業應用趨勢預測

11.2.4 2024-2030年細分市場發展趨勢預測

11.3 2024-2030年惠州市房地產行業供需預測

11.3.1 2024-2030年惠州市房地產行業供給預測

11.3.2 2024-2030年惠州市房地產行業需求預測

11.3.3 2024-2030年惠州市房地產供需平衡預測

11.4 影響企業生產與經營的關鍵趨勢

11.4.1 行業發展有利因素與不利因素

11.4.2 市場整合成長趨勢

11.4.3 需求變化趨勢及新的商業機遇預測

11.4.4 企業區域市場拓展的趨勢

11.4.5 科研開發趨勢及替代技術進展

11.4.6 影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢

第十二章 2024-2030年惠州市房地產行業投資前景

12.1 惠州市房地產行業投資現狀分析

12.1.1 惠州市房地產行業投資規模分析

12.1.2 惠州市房地產行業投資資金來源構成

12.1.3 惠州市房地產行業投資項目建設分析

12.1.4 惠州市房地產行業投資資金用途分析

12.1.5 惠州市房地產行業投資主體構成分析

12.2 惠州市房地產行業投資特性分析

12.2.1 惠州市房地產行業進入壁壘分析

12.2.2 惠州市房地產行業盈利模式分析

12.2.3 惠州市房地產行業盈利因素分析

12.3 惠州市房地產行業投資機會分析

12.3.1 產業鏈投資機會

12.3.2 細分市場投資機會

12.3.3 重點區域投資機會

12.3.4 產業發展的空白點分析

12.4 惠州市房地產行業投資風險分析

12.4.1 行業政策風險

12.4.2 宏觀經濟風險

12.4.3 市場競爭風險

12.4.4 關聯產業風險

12.4.5 產品結構風險

12.4.6 技術研發風險

12.4.7 其他投資風險

12.5 惠州市房地產行業投資潛力與建議

12.5.1 惠州市房地產行業投資潛力分析

12.5.2 惠州市房地產行業最新投資動態

12.5.3 惠州市房地產行業投資機會與建議

第十三章 2024-2030年惠州市房地產企業投資戰略與客戶策略分析

13.1 惠州市房地產企業發展戰略規劃背景意義

13.1.1 企業轉型升級的需要

13.1.2 企業做大做強的需要

13.1.3 企業可持續發展需要

13.2 惠州市房地產企業戰略規劃制定依據

13.2.1 國家政策支持

13.2.2 行業發展規律

13.2.3 企業資源與能力

13.2.4 可預期的戰略定位

13.3 惠州市房地產企業戰略規劃策略分析

13.3.1 戰略綜合規劃

13.3.2 技術開發戰略

13.3.3 區域戰略規劃

13.3.4 產業戰略規劃

13.3.5 營銷品牌戰略

13.3.6 競爭戰略規劃

13.4 惠州市房地產中小企業發展戰略研究

13.4.1 中小企業存在主要問題

1、缺乏科學的發展戰略

2、缺乏合理的企業制度

3、缺乏現代的企業管理

4、缺乏高素質的專業人才

5、缺乏充足的資金支撐

13.4.2 中小企業發展戰略思考

1、實施科學的發展戰略

2、建立合理的治理結構

3、實行嚴明的企業管理

4、培養核心的競爭實力

5、構建合作的企業聯盟

第十四章 研究結論及建議

14.1 研究結論

14.2 建議

14.2.1 行業發展策略建議

14.2.2 行業投資方向建議

14.2.3 行業投資方式建議

圖表目錄：

圖表1：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區地區生產總值

圖表2：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區工業總產值

圖表3：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區規模以上工業增加值

圖表4：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區固定資產投資

圖表5：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區消費市場、金融運行狀況

圖表6：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區旅游情況

圖表7：2024年1-6月惠州大亞灣（國家級）經濟技術開發區財政稅收

圖表8：環大亞灣新區經濟和社會發展目標

圖表9：環大亞灣新區空間結構圖

圖表10：環大亞灣區新區城市景觀帶示意圖

圖表11：環大亞灣新區核心區空間結構圖

圖表12：“豐”字交通規劃示意圖

圖表13：環大亞灣新區綜合交通體系規劃圖

圖表14：2021年中國房地產開發景氣指數

圖表15：2021年全國房地產開發企業本年到位資金增速

圖表16：2022年中國房地產開發景氣指數

圖表17：2015-2023年我國房地產開發企業房屋施工面積走勢圖

圖表18：2015-2023年我國房地產開發企業新開工房屋施工面積走勢圖

圖表19：2015-2023年我國房地產開發企業房屋竣工面積走勢圖

圖表20：2000-2023年我國房地產開發投資額統計表（億元）

圖表21：2015-2023年我國商品房銷售面積統計表（萬平方米）

圖表22：2015-2023年我國商品房銷售金額統計表（億元）

圖表23：2022-2023年中國房地產開發景氣指數

圖表24：2005-2023年房地產開發企業到位資金及細分

圖表25：我國房地產行業相關政策

圖表26：2018-2024年H1年惠州市GDP發展運行情況

圖表27：2018-2024年H1惠州市居民消費價格指數情況

圖表28：2018-2024年H1惠州市固定資產投資增速情況

圖表29：2018-2023年惠州市居民人均可支配收入情況

圖表30：2018-2023年惠州市常住人口情況

圖表31：2022-2024年1季度美國房地產總產值走勢

圖表32：2023年1月-2024年6月韓國住宅發展情況

圖表33：2023年來惠州市房地產行業相關政策

圖表34：2015-2023年惠州房地產開發資金情況

圖表35：2015-2024年上半年惠州商品房銷售市場規模情況

圖表36：2015-2023年惠州市商品房銷售細分市場規模情況

圖表37：2015-2023年惠州市土地購置及房地產投資情況

圖表38：2015-2024年上半年惠州市房屋施工面積情況

圖表39：2015-2023年惠州市房屋施工面積情況

圖表40：2015-2024年上半年惠州市房屋竣工面積情況

圖表41：2015-2023年惠州市房屋竣工面積情況

圖表42：2015-2024年上半年惠州市商品房銷售面積情況

圖表43：2015-2023年惠州市商品房銷售面積情況

圖表44：2023年惠州市拿地企業面積十大排行情況 單位：萬平方米

圖表45：2023年惠州市拿地企業金額十大排行情況 單位：億元

更多圖表見正文……