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一、IBMS智能建筑集成管理平臺概述

IBMS智能建筑集成管理平臺是項目智能化系統的上層建筑，是該項目中所有智能化子系統的大腦，扮演著溝通者、監護者、管理者與決策者的角色。它利用標準化/或非標準化的通訊接口將各個子系統聯接起來，通過統一的平臺，實現對各子系統進行全程集中監視和管理，同時將所有子系統的數據收集上來，存儲到統一的開放式關系數據庫當中，使各個原本獨立的子系統，可以在統一的云平臺上互相對話，做到充分數據共享。

二、平臺特點：

l 國產化品牌

l 統一技術，系統可整合復用，成本更低，部署更快

l 模塊化設計，可靈活進行功能模塊的組合、刪減、擴充

l 彈性架構，平臺建成后可隨時擴充，無需重構

l 多終端支持:云端、電腦、手機、Pad、微信

三、平臺功能

l 異構系統數據接入，統一監控、實時管理

l 多維度數據展示:地圖、表格、原理圖等

l 歷史數據統計和分析

l 可定制的智能聯動策略

l 設備報警和預警提醒

l 幫助系統和文檔庫

四、平臺的意義和價值

1.解決人的問題：

由于建筑智能化系統比較多，需要專業的人員來管理各個子系統，這樣的話在中控室人員較多，在加上倒班情況，人力成本較大。通過建筑設備管理云平臺，把所有的系統集中在一個平臺上進行統一管理，針對每個子系統的情況，建立合理的運行模式，協調所有的子系統，實現一鍵式的簡單操作，大大降低了物業對管理水平的要求，只是普通的物業管理人員就能掌控和管理所有子系統，同時由于所有子系統已經統一管理，中控室不需要那么多的人來管理，大大降低了人員成本。

2.人員績效考核問題：

系統可以自定義排班管理功能，針對每個人值班期間的工作內容進行匯總，包括領導交代工作，值班期間工作等內容，一旦值班人員在值班期間有問題沒有及時處理，下個交接班人員可以提交申請，這樣對于問題的責任就可以落實到個人，大大提高工作人員的責任心，同時為績效考核提供參考依據。

3.解決能源浪費問題：

目前物業能源浪費現象嚴重，物業管理人員不能隨時隨地的發現能耗異常等情況，通過建筑設備管理云平臺把所有的能耗情況統一匯總，當有能耗異常或者用能超標等情況，系統會及時發出報警，提示管理人員進行管理。同時云平臺可以根據建筑實際運營情況，建立合理的模式，人員或者客流少的時段，減少設備的開啟量，滿足正常運營需求即可，當人員/客流較多或者極端天氣等情況，加大設備的開啟量，針對實際運營情況及時統一調整，統一部署。

4.解決設備問題：

國內目前的現狀是：除了強制年檢的設備，其他設備只有發生了故障或者壞了的時候，物業人員采取維修或者更換。通過云平臺數據庫建立完整的設備檔案，按照設備的保養手冊，實時記錄設備的保養和維護狀態數據，生成完整的設備保養周期計劃表，并進行相關的預警提示，強制要求物業管理人員對設備進行維護和保養，提高設備的使用壽命。

5.解決設備故障的問題：

在設備故障時，系統：①會根據發生的故障報警， ②分析產生的原因， ③分析可能影響的周邊系統， ④提出相應的解決方案， ⑤將上述信息自動切換到屏幕上；能夠極大的提高工作效率。

6.解決突發事件問題：

由于一些事件發生的比較突然，一旦發生突發事件時，操作人員有可能由于緊張等情況，不知道該如何處理，造成事件擴大或者遭受重大損失。通過建筑設備管理云平臺可以提前針對有可能發生事件，提前做好預案，一步一步的指導物業管理人員如何及時高效的解決問題，大大提高了工作效率。例如：極端天氣預案/消防火警預案/領導視察預案等。

7.解決有經驗的人員流失問題：

目前物業普遍存在的問題是：通過人員來管理，一個物業管理人員從事一段時間以后，對所有設備的運行情況/以及故障/解決方法都了如指掌，完全是常年的管理經驗，如果該管理人員離職或者退休等，這些經驗就會隨著人員的流失造成經驗的流失，通過云平臺，可以把所有的經驗固話到系統之中。物業管理人員之前所有的操作，包括：設備運行情況，設備故障產生的原因以及解決方法都會固化到系統中，形成標準的知識庫。