| 中國樓宇經濟發展規劃與創新方向分析報告2025～2031年 |
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中國樓宇經濟發展規劃與創新方向分析報告2025～2031年 【報告編號】:481719 【出版時間】: 2025年03月 【出版機構】: 華研中商研究網 【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞 【報告價格】:【紙質版】:6500元 【電子版】: 6800元 【合訂本】: 7000元 【訂購電話】: 13921639537 13651030950 【在線聯系】: Q Q 775829479 【聯 系 人】: 高虹--客服專員 【報告來源】:http://www.hyzsyjy.com/report/481719.html 【報告目錄】 第一章：我國樓宇經濟發展背景 第一節 樓宇經濟的定義 一、 樓宇經濟的定義 二、 樓宇經濟的分類 三、 樓宇經濟的與總部經濟的區別 第二節 樓宇經濟的發展背景 一、 發展樓宇經濟的必要性 二、 發展樓宇經濟的必然性 三、 發展樓宇經濟的障礙 第三節 我國樓宇經濟發展現狀分析 一、 我國樓宇經濟建設現狀分析 1、可持續發展的催化劑 2、可持續發展的粘合劑 3、可持續發展的助推劑 二、 我國樓宇經濟發展特點分析 1、“三高”特色日益明顯 2、“三化”趨勢日益明顯 3、“三力”效應日益擴散 第四節 當前樓宇經濟發展中存在的問題 一、 樓宇軟件管理水平與硬件檔次不相稱 二、 樓宇經濟貢獻率與城區發展水平不相稱 三、 樓宇配套服務水平與建筑品位不相稱 四、 樓宇出租率水平與實際體量不相稱 五、 樓宇業態多元化與發展定位不相稱 第二章：我國樓宇經濟發展環境分析 第一節 樓宇經濟發展的經濟環境分析 一、 宏觀經濟運行特點分析 1、國內GDP增長分析 2、固定資產投資情況 3、宏觀經濟增長預測 二、 樓宇經濟對經濟結構轉型的影響 三、 樓宇經濟對產業升級轉型的影響 第二節 樓宇經濟發展的用地環境分析 一、 國內建設用地使用情況 二、 國內建設用地供應情況 三、 國內建設用地出讓情況 四、 重點城市土地價格分析 第三節 樓宇經濟發展的產業環境分析 一、 現代服務業發展分析 1、現代服務業發展概況 2、現代服務業發展現狀分析 3、現代服務業與樓宇經濟的關系 二、 商業地產業發展分析 1、商務樓宇開發投資分析 2、商務樓宇開發供給分析 3、商務樓宇開發銷售分析 4、商務樓宇經營租賃分析 第四節 樓宇經濟發展的投資環境 一、 我國外貿依存度分析 二、 實際利用外資分析 第五節 樓宇經濟發展的創新環境 一、 文化創意產業發展分析 二、 高新技術產業發展分析 1、高新技術產業發展規模 2、高新技術產業區域分布 三、 我國人才基礎儲備分析 第三章：國際樓宇經濟發展經驗借鑒 第一節 國際樓宇經濟發展經驗借鑒 一、 紐約樓宇經濟發展分析 二、 倫敦樓宇經濟發展分析 三、 東京樓宇經濟發展分析 四、 香港樓宇經濟發展分析 五、 樓宇經濟業態重點總結 第二節 對我國大陸樓宇經濟的發展啟發 一、 強調服務經濟發展 二、 做精做專都市工業 三、 明確多核化發展格局 四、 制定集聚發展戰略 五、 鼓勵業態多元化 六、 引領區域經濟發展 第四章：國內城區樓宇經濟發展政策比較分析 第一節 準入門檻政策比較分析 一、 準入門檻政策總體評價 二、 主要城區準入門檻政策對比 第二節 財政扶持政策比較分析 一、 財政扶持政策總體評價 二、 主要城區財政扶持政策對比 第三節 稅收扶持政策比較分析 一、 稅收扶持政策總體評價 二、 主要城區稅收扶持政策對比 第四節 土地政策比較分析 一、 土地政策總體評價 二、 主要城區土地政策對比 第五節 購租房政策比較分析 一、 購租房政策總體評價 二、 主要城區購租房政策對比 第六節 對樓宇開發建設主體政策比較分析 一、 開發建設主體政策總體評價 二、 主要城區建設主體政策對比 第七節 物業經營管理政策比較分析 一、 物業經營管理政策總體評價 二、 主要城區物業經營管理政策對比 第八節 對樓宇業主的激勵政策比較分析 一、 對樓宇業主激勵政策總體評價 二、 主要城區樓宇業主激勵政策對比 第九節 地方政府服務政策比較分析 一、 地方政府服務政策總體評價 二、 主要城區地方政府服務政策對比 第十節 特色樓宇獎勵政策比較分析 一、 特色樓宇獎勵政策總體評價 二、 主要城區特色樓宇獎勵政策對比 第五章：國內50個城區樓宇經濟發展評價 第一節 樓宇經濟發展評價指標體系 一、 評價體系構建的基本原則 二、 評價指標體系的基本框架 1、樓宇經濟發展顯示性指標體系 2、樓宇經濟發展顯示性指標解釋 3、樓宇經濟發展解釋性指標體系 4、樓宇經濟發展解釋性指標解釋 第二節 50個城區樓宇經濟發展水平總評 一、 樓宇經濟評價體系計分方法 1、樓宇界定 2、指標處理 3、權數確定 4、評價指數加總方法 5、樓宇經濟發展評價指標的確定 二、 50個城區樓宇經濟顯示性指標評價 第三節 50個城區樓宇經濟發展評析 一、 50個城區樓宇經濟發展的總體特征 1、50個城區樓宇經濟總體發展的區域性差異 2、50個城區樓宇經濟總體發展的具體表現 二、 不同城區樓宇經濟發展分項指標比較分析 1、城區樓宇經濟發展分項指標概況 2、50個城區樓宇經濟發展分項指標評述 第六章：國內標桿樓宇經濟區發展案例分析 第一節 “長三角都市經濟圈”城市 一、 上海市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 二、 杭州市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 三、 寧波市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 四、 溫州市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 五、 南京市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 六、 蘇州市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 七、 無錫市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 八、 揚州市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 九、 蕪湖市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 十、 合肥市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 第二節 “珠三角都市經濟圈”城市 一、 深圳市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 二、 廣州市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 三、 廈門市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 四、 福州市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 第三節 “京津冀（環渤海）都市經濟圈”城市 一、 北京市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 二、 天津市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 三、 青島市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 四、 大連市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 五、 沈陽市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 六、 煙臺市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 七、 濰坊市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 八、 濟南市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 九、 長春市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 第四節 內陸區域中心城市、省會城市 一、 成都市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 二、 重慶市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 三、 武漢市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 四、 長沙市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 五、 洛陽市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 六、 昆明市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 七、 貴陽市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 八、 南昌市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 九、 西安市樓宇經濟發展分析 1、城市經濟實力分析 2、城市發展規劃分析 3、影響樓宇經濟發展的規劃 4、典型城區樓宇經濟發展分析 第七章：國內樓宇經濟發展模式及路徑 第一節 國內樓宇經濟發展模式研究 一、 基于開發主體的發展模式 1、政府主導型模式 2、市場主導型模式 3、多元合作型模式 二、 基于空間布局的發展模式 1、單核高強度發展模式 2、多核多中心發展模式 3、軸線擴展的發展模式 三、 基于業態集聚的發展模式 1、綜合型樓宇發展模式 2、主題型樓宇發展模式 3、都市工業型發展模式 第二節 國內樓宇經濟發展路徑分析 一、 老城區樓宇經濟發展路徑選擇 1、騰籠換鳥模式與案例分析 2、存量盤活模式與案例分析 3、轉型升級模式與案例分析 二、 開發區樓宇經濟發展路徑選擇 1、筑巢引鳳模式與案例分析 2、主題驅動模式與案例分析 3、優勢帶動模式與案例分析 三、 核心區樓宇經濟發展路徑選擇 1、精品效應模式與案例分析 2、文化提升模式與案例分析 3、品牌服務模式與案例分析 四、 縣域樓宇經濟發展路徑選擇 1、載體驅動模式與案例分析 2、區域合作模式與案例分析 3、都市工業模式與案例分析 第八章：國內樓宇經濟招商引進模式分析 第一節 樓宇經濟招商引資典型模式概述 一、 樓宇經濟招商引資模式的應用 二、 樓宇經濟招商引資模式的特點 三、 樓宇經濟招商引資模式的優劣勢 四、 樓宇經濟招商引資模式的創新方向 第二節 樓宇經濟招商引資風險與規避 一、 商務樓宇招商引資風險分析 1、招商引資政治風險 2、招商引資經濟風險 3、招商引資產業風險 4、招商引資金融風險 二、 中國規避招商引資風險的措施分析 1、招商引資要“以我為主” 2、逐步減少直至消除 “超國民待遇” 3、防止壟斷格局的進一步惡化 4、提高技術引進的水平 5、國內企業作為技術進步主體 6、實施引進外資和對外投資互動戰略 7、積極推進我國金融體制的改革 第三節 商務樓宇招商方式分析 一、 企業入樓行為分析 二、 樓宇經濟招商環境 三、 樓宇經濟招商定位 四、 樓宇經濟招商標準 五、 樓宇經濟招商方式 1、中介招商 2、產業招商 3、網絡招商 4、其他招商方式 第四節 樓宇經濟招商策劃分析 一、 樓宇經濟營銷方案總綱 1、項目營銷策略定位 2、目標客戶的調研 3、宣傳策略與營銷手段選擇 4、項目的區域品牌定位 二、 樓宇經濟招商引資策略建議 1、招商引資市場策略 2、招商引資產品策略 3、招商引資價格策略 4、招商引資促銷策略 5、招商引資渠道策略 6、招商引資服務營銷策略 第九章：樓宇經濟發展機遇與對策建議 第一節 我國樓宇經濟發展機遇 一、 國內投資環境帶來的機遇 二、 貨幣政策調整機遇 三、 土地政策調整的機遇 四、 區域經濟轉型的機遇 第二節 發展樓宇經濟的思路與對策建議 一、 轉變發展方式，實施“三個轉向” 1、“重開發”轉向“重運營” 2、“重形態”轉向“重業態” 3、“重綜合”轉向“重特色” 二、 著眼轉型升級，突出“三條主線” 1、突出“創新發展”主線 2、突出“特色發展”主線 3、突出“品位發展”主線 三、 堅持多輪驅動，實現“三大突破” 1、實現“發展理念”的突破 2、實現“發展瓶頸”的突破 3、實現“發展環境”的突破 圖表目錄 圖表：我國樓宇經濟的分類 圖表：發展樓宇經濟的必要性 圖表：發展樓宇經濟的必然性 圖表：北京CBD總體規劃情況 圖表：樓宇經濟發展思路明晰案例 圖表：樓宇經濟發展活力提升案例 圖表：樓宇經濟發展水平提升案例 圖表：樓宇經濟產業集聚發展案例 圖表：樓宇經濟高端要素合理集聚案例 圖表：樓宇經濟優質資源有效配置案例 圖表：樓宇經濟助推城區結構調整案例 圖表：樓宇經濟拓展城區發展空間案例 圖表：樓宇經濟提升區域魅力品味案例 圖表：樓宇經濟高端性特色案例 圖表：樓宇經濟高集聚性特色案例 圖表：樓宇經濟高效益性特色案例 圖表：樓宇經濟特色化趨勢日益明顯 圖表：樓宇經濟商圈化趨勢日益明顯 圖表：樓宇經濟品牌化趨勢日益明顯 圖表：樓宇經濟“文化力”效應日益擴散 圖表：樓宇經濟“服務力”效應日益擴散 圖表：2019-2024年我國GDP增長情況及同比增長率（單位：萬億元，%） 圖表：2019-2024年中國全社會固定資產投資及其增長速度（單位：萬億元；%） 圖表：2024年中國主要經濟指標增長及預測（單位：%） 圖表：樓宇經濟塑造城市發展 圖表：全國建設用地情況（單位：%） 圖表：全國農用地使用情況（單位：%） 圖表：2019-2025年國有建設用地供應結構（單位：萬公頃） 圖表：2024年國有建設用地供應結構（單位：%） 圖表：2020-2024年國有建設用地土地出讓面積及同比增長率（單位：萬公頃，%） 圖表：2018-2024年全國主要城市監測地價情況（單位：元/平方米） 圖表：2019-2024年我國第三產業增加值及占比情況（單位：萬億元，%） 圖表：2019-2024年我國第三產業對GDP的貢獻率（單位：%） 圖表：2022-2024年房地產開發投資完成額（單位：億元） 圖表：2022-2024年商業地產施工面積與占商品房施工面積的比重（單位：萬平方米） 圖表：2022-2024年商業地產新開工面積與占商品房新開工面積的比重（單位：萬平方米） 圖表：2022-2024年辦公樓和商業營業用房竣工面積（單位：萬平方米） 圖表：2019-2024年商品房辦公樓和商業營業用房銷售面積（單位：萬平方米） 圖表：2019-2024年商業地產銷售額及其增速變化（單位：萬億元，%） 圖表：2019-2024年我國七大城市優質零售物業空置率（單位：%） 圖表：2019-2024年我國一線城市優質寫字樓物業空置率（單位：%） 圖表：2019-2024年我國部分城市優質寫字樓物業空置率（單位：%） 圖表：2019-2024年我國一線城市優質寫字樓物業租金價格（單位：元/平方米·月） 圖表：2019-2024年我國部分城市優質寫字樓物業租金價格（單位：元/平方米·月） 圖表：2019-2024年我國外貿依存度走勢（單位：%） 圖表：2018-2024年實際利用外資額及同比增速（單位：億元，%） 圖表：中國文化創意產業發展歷程 圖表：2019-2024年中國文化產業增加值變化情況（單位：億元，%） 圖表：2019-2024年中國高新技術產業主營業務收入走勢圖（單位：億元，%） 圖表：中國高新技術產業區域分布情況 圖表：2020-2024年我國普通本專科招生情況（單位：萬人） 圖表：紐約樓宇經濟發展的主要特點 圖表：倫敦樓宇經濟發展的主要特點 圖表：東京樓宇經濟發展的主要特點 圖表：香港樓宇經濟發展的主要特點 圖表：紐約、倫敦、東京和香港的樓宇經濟業態重點 圖表：我國主要城區樓宇經濟獎勵政策準入門檻對比 圖表：我國主要城區樓宇經濟財政扶持政策對比 圖表：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（二） 圖表：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（三） 圖表：我國主要城區樓宇經濟稅收扶持政策對比（四） 圖表：我國主要城區樓宇經濟土地政策對比 圖表：我國主要城區樓宇經濟購租房政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟購租房政策對比（二） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比（二） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中對于開發建設主體政策對比（三） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比（二） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中物業經營管理政策對比（三） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中樓宇業主激勵政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟中樓宇業主激勵政策對比（二） 圖表：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（二） 圖表：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（三） 圖表：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（四） 圖表：我國主要城區樓宇經濟地方政府服務政策對比（五） 圖表：我國主要城區樓宇經濟特色樓宇獎勵政策對比（一） 圖表：我國主要城區樓宇經濟特色樓宇獎勵政策對比（二） 圖表：樓宇經濟發展評價體系構建的基本原則 圖表：樓宇經濟發展顯示性指標體系 圖表：樓宇經濟發展顯示性指標解釋 圖表：樓宇經濟發展解釋性指標體系 圖表：樓宇經濟發展顯示性指標解釋 圖表：樓宇經濟發展顯示性指標體系 圖表：樓宇經濟發展分項指標所占比重（單位：%） 圖表：30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值（一） 圖表：30個城市的50個城區樓宇經濟發展評價指標分值（二） 圖表：50個城區樓宇經濟評價指標描述性數據 圖表：50個不同層次樓宇經濟發展總指標平均值 圖表：第一層次城區樓宇經濟發展水平各項指標 圖表：第四層次城區樓宇經濟發展水平各項指標 圖表：50個城區樓宇經濟區域性比較結果描述性數據 圖表：排名前十位城市擁有城區的數量（單位：個，%） 圖表：排名第一位的浦東新區與第五十位的溫江區指標比較 圖表：2024年各城市的城區樓宇經濟發展指標平均值與人均GDP比較（單位：萬元） 圖表：2024年代表城市的第三產業所占比重和樓宇經濟發展比較（單位：%） 圖表：部分城市的城區樓宇經濟發展水平排名 圖表：區域性中心城市樓宇經濟發展水平 圖表：50個城區樓宇經濟發展水平分項指標的描述性統計數據 圖表：第1組所在城區的5個分項指標與其他兩組城區的平均差 圖表：上海浦東新區的樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：北京西城區的樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：北京朝陽區的樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：上海靜安區的樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：深圳福田區的樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：上海黃浦區的樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：杭州西湖區城區樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：成都錦江區樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：合肥廬陽區樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：成都溫江區樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：2020-2024年上海市地區生產總值及同比增速（單位：億元，%） 圖表：上海市城市總體規劃目標 圖表：上海市產業發展布局規劃 圖表：上海市浦東新區區樓宇經濟發展水平分項指標排名 圖表：上海市靜安區樓宇經濟發展水平分項指標排名 圖表：上海市黃浦區樓宇經濟發展水平分項指標排名 圖表：上海市長寧區樓宇經濟發展水平雷達圖 圖表：上海市長寧區樓宇經濟發展水平分項指標排名 |
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